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在討論到底該不該買房之前，我們先來討論房價上漲的原因。過去對於房價有許多的探討，到底房價會不會上漲。有需多人說，隨著人口高齡化的到來，市場供需會失衡，因此未來不需要再那麼多的房子，等到了那時候房價自然會下跌。而政府也提出許多打房的措施來抑制房價，因此不需要過度的擔心。但老實說，總體經濟其實是個複雜的議題，不是單一的現象能夠判斷。而在2020到2021年，我們所看到的是房價又是新的波的高風。光在台北的蛋白區中和，筆者跟幾間房仲業者閒聊，這一年的房價漲幅估計落在10％，實地探訪房價，去年能入手的房價，今年要以同樣價格尋找同樣物件，幾乎已經是不可能了。因此為什麼在政府打房的同時，房價還會上漲呢？