2022年房地產投資適不適合

2022年房地產投資到底適不適合呢？在今年，面對疫情的不確定性，許多人抱怨沒有好的投資標的，而到底2022年房地產適不適合投資呢？接下來讓我們來了解

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2022年房地產會漲嗎？

2022年房地產會漲嗎？2021年的第一季，台灣房地產創下過去6年的最大漲幅，而有分析師預估可能在年底會達到高峰，有趣的是，去年剛好政府釋出了許多抑制房價的政策。而時間來到5月中，爆發的疫情讓房地產的交易量暫時減低，也稍稍的抑制了房價的漲幅。而對於明年房地產會漲嗎？答案是相對肯定的，原因很簡單，在疫情加劇的情況下，各國大量印鈔造成了通膨，在通貨膨脹時代裡，貨幣過多但有價值的商品太少推升了物價，讓貨幣購買力下來，然而鈔票可以印也可以超發，但土地的供給有限，因此貨幣越是貶值不動產卻是更值錢，因此房價做為抗通膨的產品，在通膨來臨時可預期的是越有價值的。 除了台灣之外，在過去的3個月內，美國、英國、加拿大、澳洲和杜拜的房價預測大幅提升，超過預期的GDP成長和消費價格通膨。房市與股市迅速的從疫情導致的經濟損失和破壞性的大蕭條中反彈，一些國家的房屋平均售價已達到驚人的程度，在低利率、疫苗迅速接種以及防疫限制放寬的推動下，這種趨勢預計將持續。而隨著疫苗的成功推動，消費者的信心大幅提升，因此對於搬家購屋的需求也提升，也會連動帶動了價格上漲。但並非所有的不動產都是適合投資的，若是受到疫情影響期間越長的國家，因為推動遠距離辦公的需求也越明顯，辦公室的需求降低，因此若是想投資商辦的，可以觀望一下。所幸台灣在兩個月左右就解除3級警戒，台灣公司還是趨向辦公室上班，因此辦公室空置率沒有太明顯上升。

2022年房地產會漲嗎？除了通膨還有什麼變因

2022年房地產會漲嗎？我們來看結構面，台灣即便人口下降，空屋率逾10%，薪資幾十年來沒有漲，讓許多年輕人買房意願大大降低，但即便如此房價能持續上漲。去年房價上漲3.9％，而建物買賣移轉創下7年新高。而雖然買房意願降低，但市場上小坪數公寓的需求正火熱，台灣人還是習慣以買房代替租房的觀念，再加上今年鋼材與許多建築原料的成本都提高，因此新成屋的價格勢必是漲的，這也撐著了房價的基本面。

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